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유익한 정보들./부동산, 금융33

청약 순위확인서 발급 및 1순위 조건 확인, 신청 방법. 임대아파트나 공공임대등의 아파트 청약 넣을려면 순위확인서 발급이 필요합니다. 특히 현장접수 일경우에는 제출해야 하니 꼭 발급 방법을 확인하기 바랍니다. 1. 청약 1순위 확인 청약 1순위는 지역마다 주체마다 다르기 때문에 LH공사, SH공사 홈페이지의 공고문을 보는 것이 가장 정확합니다. 청약 순위확인서를 발급받으면 1순위나 2순위같은 순위는 나오지 않습니다. 때문에 청약신청을 할때 무주택자로써 청약가입 기간 확인 및 같은 1순위라도 거주자 우선, 신혼부부, 노부모부양등의 특별공급 일명 "특공"을 잘 확인하고, 조건에 맞춰 신청해야 합니다. 또한 1순위내에서는 청약금액이 가장 많은 사람이 유리합니다. 보통 청약에 관심이 없을때 1회에 2만원, 1만원씩 납입하는데 이럴때는 아예 납입을 안하는 것이 좋습니다.. 2015. 10. 18.
아파트 실거래가 조회하는 방법 전세나 매매 시 한두푼 하는 것도 아닌데 계약하기전 꼼꼼한 검색/준비가 필요하죠. 시세가 어느 정도인지 알고 싶을때 아래 사이트들은 꼭 기억하면 좋습니다. 실거래가 조회가 가능합니다. 대부분 대출기관들은 국토교통부 또는 국민은행시세로 대출 금액을 결정합니다. 대출 기준금액은 층수에 따라 하한가의 몇%, 일반거래가의 몇% 등 차등 적용 될 수 있습니다. 예를들어 선호하지 않는 1층은 하한가에 비율 적용을 받습니다. 아파트의 경우 거래가 많이 이루어지기 때문에 감정평가 비용없이 실거래가 조회가 가능하지만, 오래된 빌라나 단독주택, 다세대 같은 경우 거래가 없어 실거래가 조회가 안됩니다. 물론 거래가 있엇다면 국토교통부 실거래가에서 확인가능하지만 정보로서의 효용성은 없습니다. 때문에 비용을 들여 감정평가 하게.. 2015. 10. 7.
정부지원 서민금융 긴급자금 소액대출 종류 및 자격. 자영업하시거나 저소득층 분들은 갑자기 긴금하게 목돈이 필요하시거나 대출이 안되어 생활이 막막할때가 있을 겁니다. 현대캐피탈을 비롯한 저축은행, 산와머니, 러시앤캐시 같은 대부도 저금리가 아닙니다. 절대 사채나 금리가 높은 일반 2금융권 상품을 사용해선 안됩니다. 정부지원 서민금융을 내가 받을 수 있는지 확인해보고 저금리로 대출을 받을 수 있습니다. 1. 새희망 홀씨 대출 5년 간만 한시적으로 운영하는 상품으로 이용목적에 제한없이 대출가능한 가장 보편화적인 서민대출 상품. 취급은행 또한 시중 16개은행으로 신청하기 용이 합니다. 다만 은행마다 금리가 다를 수 있으니 저금리 은행을 알아보고 선택하는 것이 좋습니다. 2. 햇살론 일반 저소득층도 대출가능하나 자영업자나 농림어업인에 특화 되어 있습니다. 자영업자.. 2015. 9. 10.
부동산 전세계약서 양식_표준 임대차 계약서[2015년 1월 개정본] 봄이라 이사 시즌인데 올해 1월 서울시와 법무부가 새로 개정한 표준임대차 계약서를 보급하고 있습니다. 기존 표준 임대차 계약서에서 변경된 주요 내용은 - 집주인의 미납국세를 확인할수 있고, 확정일자 확인란이 추가 - 입주 전후 생길수 있는 집하자 문제에 대해 집주인과 세입자가 부담할 부분, 수리 기간등을 자세히 적도록 되어있음 계약서 다운 가능 사이트 ☞ http://cb-counsel.seoul.go.kr/rentprice/rentpricePaper.do 부동산에서도 빨리 보급돼서 기본 주택임대차 계약서로 사용하면 좋겠네요. 이밖에도 세입자가 누수, 보일러 수리등으로 집주인에게 요구할수 있는 양식도 있고, 전세계약 묵시적 연장(갱신), 확정일자 등도 만화로 쉽게 이해할 수 있어 좋네요~ 전세 계약 시 .. 2015. 4. 4.

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