본문 바로가기

유익한 정보들.359

등기부등본 보는 방법 및 열람방법. [등기부등본이란] 토지나 주택과 같은 부동산은 겉으로 봐서 누구의소유인지 또는, 누가 점유하고 있는지 알기가 쉽지 않습니다. 때문에 등기부라는 공적공부에 해당 부동산의 표시와 그 부동산에 관한 권리관계를 기재해 일반인에게 공시합니다. 이것이 바로 부동산 등기제도입니다. 따라서 누구든지 등기부를 열람하거나 등본을 발급받을 수 있으며, 해당 부동산의 지번 · 지목 · 구조 · 면적 등 표시사항과 소유권 · 지상권 · 저당권 · 전세권 · 가압류 등 권리관계를 알 수 있습니다. 부동산에 관한 소유권 등의 권리관계가 발생하거나 권리가 이전 또는 변경됐을 경우 등기가 되어야만 그 효력이 생깁니다. 이같은 등기의 의미를 간단한 예를 들어보면 ‘A’가 자신의 집을 ‘B’에게 매도하고 잔금까지 모두 받은 후 그 집을 .. 2009. 10. 6.
확정일자와 전세권설정의 차이점. 확정일자와 전세권이 같은가? 확정일자와 전세권은 분명히 다릅니다. 그러나 기본적인 그러면서도 가장중요한 권리를 확보하는 것, 즉 경매에 낙찰되어 배당을 받을 때 주어지는 권리(배당순위 결정)는 확정일자와 전세권을 설정한 날자가 같으면 효력은 마찬가지입니다. 다른 것은 확정일자는 임대차보호법이 정하는 「임차인의 자격을 계속유지」하고 있어야 하고,전세권은 그러하지 않아도 되는 것. 전세권 설정은 비용이 필요하다는 것 등등이 다릅니다. 자세하게 그 차이점을 살펴 보겠습니다. 확정일자와 전세권의 차이점. 순위에따른 물권적효력을 취득하는 방법과 그 권리를 계속 유지하는 것이 다릅니다. 확정일자에 의한 순위가 인정되기 위해서는 각 등기소나 동사무소에서 확정일자인을 받는 이외에 주민등록의 전입신고 및 주택을 인도받아.. 2009. 10. 6.
신용불량 회복 할 수 있을까? 신용조회사이트를 통해 신용등급을 관리하자. 1. 신용조회 사이트를 통해 자신의 개인신용등급을 관리하자. 우선은 신용조회사이트를 통해 자신의 신용상태를 확인해야할 필요성이 있다. 크레딧뱅크나 올크레딧, 마이크레딧 같은 신용조회사이트는 보통 2만원 정도의 회비를 통해 1년 간 개인신용을 바로 확인할 수 있다. 첫 1회는 무료로 조회 할수도 있으니 활용하도록하자. 자신이 신용불량자가 되었다고 생각하면 꼭확인해볼 필요가 있다. 올크레딧에 들어가면 무료로 1회 신용조회를 할 수 있다. ☞ [올크레딧]무료신용조회하는 방법. ※ 본인의 신용정보를 자신이 직접 조회하는 것은 신용등급 산정에 영향을 미치지 않음 2. 현금서비스는 무엇보다 먼저 갚아한다. 카드로 인해 연체 되었다면 무엇보다 현금서비스를 받은 부분을 빨리 해결해야한다. 콜센터나 인터넷뱅킹을 통해 현.. 2009. 10. 3.
무료 휴대폰 벨소리(MMF) 변환 프로그램 - 엔젤벨 MP3, Ogg, Flac, Wma, Asf, Wav 파일에서 MMF로 변환 해주는 기존 알송 프로그램이 있었지만 64kb의 한계에 음질또한 좋지 않았다. 하지만 엔젤벨을 사용함으로써 더욱 더 깨끗한 음질의 벨소리를 만들 수 있게 되었다. 설치 도중 야후 시작페이지 설정하기는 체크해제~~~ 설치 후 실행하면 다음과 같이 프로그램이 실행된다. 우선 벨소리는 30초 ~ 60초로 벨소리 시간을 설정할 수 있으며, 음질은 128KB까지 가능하다. (최소 알송보다 2배이상 음질이 좋다는 소리다) 1. 파일열기를 눌러 벨소리를 만들고 싶은 음악을 불러온다. (MP3, Ogg, Flac, Wma, Asf, Wav) 2. 벨소리시간을 선택 후 만들고 싶은 구간을 선택한다. 3. 페이드효과 등 화음 음량등을을 선택한다... 2009. 10. 1.

티스토리툴바