2016년 서울 SH공사 장기전세/국민임대/행복주택 공급계획입니다. 공고는 2016년 4월부터 예정되어 있으니 내용확인해보고 청약하시면 좋을거 같습니다.
1. 장기전세
금천롯데캐슬, 상도 두산위브, 잠원래미안, 서초래미안, 마곡 힐스테이트등의 매입형과 거여동, 고척동, 위례, 오금 등 SH공사에서 직접시행하는 공급물량이 있습니다.
우선 전용면적이 59㎡ 가 많습니다. 84㎡가 32~34평 정도고 59㎡는 22~25평 정도라고 생각하면 됩니다. 매입형의 경우 4월에 공고예정이니까 조만간 공고가 나오겠네요.
SH공사의 장기전세는 시세의 80% 이하로 가능하며, 최장 20년까지 연장할 수 있습니다. 입주자격확인을 위해 청약저축통장이 필요하며 당첨이 되어도 청약은 유효하게 계속 사용할 수 있는 장점이 있습니다. 또한 국민임대와 다르게 보증금에 월세를 내는게 아니라 완전 전세라서 좋죠.
신청자격은 1)무주택 세대주, 2) 가구당 월평균 소득을 봅니다. 소득같은 경우에는 분양평수에 따라 다르니 SH공사에 공고가 뜰때 소득기준을 확인하는 것이 좋습니다.
2. 국민임대
위례, 오금 지구 2016년 11월 공급예정입니다. 전용면적 39㎡, 49㎡ 으로 신혼부부들이 괜찮을거 같습니다.
3. 행복주택
행복주택은 대학생, 사회초년생, 신혼부부 가 80%, 나머지 취약계층 10%, 노인계측 10% 로 공급계획이 정해져 있습니다. 대부분 소형평수로 3월 상계를 시작으로 마천, 가양, 천왕, 신내가 연내 공급될 예정입니다.
둘이 살기 좋은 평수로 천왕 2지구 40㎡ 가 가장 경쟁율이 높을 것을 예상됩니다.
굳이 서울이 아니라면 LH공사에서도 수도권 공구가 많이 나오니 확인하시기 바랍니다. 2016년 내 시흥 목감이나 은계, 부천옥길, 하남미사 공임이나 국임도 공고계획이 있습니다.
전세자금 대출의 경우 2016년 3월부터 시행되는 정부에서 지원하는 버팀목대출 자격을 확인하시면 좋습니다. 물론 기존의 근로자 서민전세자금 대출도 있습니다.
