이제 결혼할때가 되서 그런지... 요즘들어 아파트 전세시세에 민감해집니다. 아파트를 사는건 아직 엄두도 못내기에 전세값이라도 벌어나야 하는데.... 걱정입니다.
아파트 전세시세를 알아보며 대출에 종사하는 지인들에게 가장 신뢰성있는 곳이 어떤 사이트 냐고 물었습니다.
아파트 전세시세를 알아보며 대출에 종사하는 지인들에게 가장 신뢰성있는 곳이 어떤 사이트 냐고 물었습니다.
1. 국민은행 부동산시세
왠만한 담보대출은행이나 캐피탈, 저축은행에서는 국민은행(이하KB)시세를 가장 많이 참고한다고 합니다. 기본적으로 100세대이상의 아파트들의 매매시세 및 전세시세가 상세히 잘 나와있습니다. 유명한 곳을 제외 하고는 100세대 미만의 아파트나 빌라, 연립,등은 나오지 않습니다. 만약 국민은행 부동산시세에 나오지 않는다면 정식감정을 해야겠죠~
2. 한국감정원에서 운영하는 부동산테크
오랜 전통의 한국감정원에서 운영하는 부동산테크라는 사이트입니다. 한국감정원은 공기업이기때문에 KB시세가 있기전에는 가장 공신력있는 시세였다고 합니다. 물론 지금도 여러 금융기관에서 부동산테크 시세를 반영하는 곳이 많습니다.
인기가 없어진 이유가 아마도 KB시세가 아무래도 부동산테크보다 좀더 높게 시세가 책정되서 그렇지 않을까합니다. 큰 평수의 아파트들은 KB시세가 잘나오는 편입니다. 시세가 잘나와야 대출한도도 높아지겠죠?
위에서도 언급했듯이 부동산시세 사이트는 대부분 100세대이상의 아파트들 위주로 시세가 검색이 됩니다. 일반 단독주택이나 연립, 빌라들은 시세가 나올리가 없겠죠.... 어느정도 기준이 있어야 하니까요. 담보대출이나 전세대출때 이런경우 대부분 정식감정을 받아야 합니다.
국토해양부 공동주택가격열람 ---> http://aao.kab.co.kr/AAO/all_notice/research_standard_price.jsp
그럼 일반 연립, 빌라 들은 어떻게 하냐구요? 네 국토해양부에서 공동주택가격열람을 해보면 됩니다. 어디까지나 정식감정이 아니기에 참조자료지만 어느정도 예상은 가능합니다.
국토해양부 공동주택가격열람 ---> http://aao.kab.co.kr/AAO/all_notice/research_standard_price.jsp
그럼 일반 연립, 빌라 들은 어떻게 하냐구요? 네 국토해양부에서 공동주택가격열람을 해보면 됩니다. 어디까지나 정식감정이 아니기에 참조자료지만 어느정도 예상은 가능합니다.
관련글
등기부등본 보는 방법 및 열람방법.
평수 계산방법 - 아파트,단독주택, 연립 (M2)을 평으로 변환하기.
